Cumbre del Sol · Benitachell · Costa Blanca Noord

MagnoliaVilla Especial

441 m² op drie niveaus boven het Garsiva-ravijn. Drie slaapkamers met eigen badkamer, 150 m² terras en een overloopzwembad met zeezicht vanaf elk niveau.

Te koop €2.250.000

Plan bezichtiging De cijfers

Het uitzicht

Het zwembad eindigt waar de klif begint. Aan de horizon: de Peñón de Ifach.

Dit uitzicht is wettelijk beschermd: vóór u liggen alleen natuurpark Garsivà en een Natura 2000-kust. Tussen dit terras en de zee zal nooit iets gebouwd worden.

Maat

Eerst de cijfers. De rest van de pagina laat voelen wat ze betekenen.

0 m²

bebouwd, drie niveaus

0 m²

perceel, op het zuiden

slaapkamers, elk met eigen badkamer

0 m²

terras

~0 m

glas in de woonkamer

0 m²

vrij indeelbaar souterrain

Overloopzwembad boven het ravijn

Keuken met vide

Terrazzovloeren

Eiken interieur

Open haard

Vloerverwarming

Airconditioning via kanalen

Energielabel A

Vraagprijs

€2.250.000

Energielabel · klasse A, geldig tot 08/2034

A27 kWh/m²·jaarverbruik

A5 kg CO₂/m²·jaaruitstoot

Overdrachtsbelasting (ITP) en kosten koper — notaris, register, jurist — zijn niet inbegrepen. De makelaarscourtage is inbegrepen en wordt door de verkoper betaald.

De villa op de eerste rij boven het Garsiva-ravijn, daarachter de kust en de Peñón de Ifach

Waarom deze

Gebouwd voor de eigenaren, niet voor een catalogus.

Afwerking en indeling zijn door de eigenaren zelf bepaald, niet uit de catalogus van de ontwikkelaar. De zustervilla ernaast is al verkocht. Dit is de laatste op deze rand.

Actuele staat, zomer 2026

Zicht vanuit de woonkamer door volledig geopend glas op het zwembad en de zee

Twaalf meter glas van vloer tot plafond. De hoek schuift open naar het terras — de grens verdwijnt.

Woonniveau · terrazzo doorlopend

Keuken met eiken kasten onder de vide, glazen wand open naar het zwembad

Een vide boven de keuken, glas langs de hele woonkamer. Daglicht komt diep het huis in.

De keuken onder de vide

Drie niveaus, trapsgewijs langs de klif. Elk met een eigen terras.

Binnen

Het huis in foto’s

01 / 00

De villa op de klifrand boven het Garsiva-ravijn, gezien vanaf zee — Het huis op de rand van de klif.

Woonkamer met de open glazen hoek naar terras en zee — Woonkamer, hoek open naar het terras.

Open leefruimte met weggeschoven glaswanden naar het zwembadterras en de zee — De glazen wand, volledig open.

Leefruimte met eiken trap, terrazzovloer en glas aan twee zijden — Eiken trap, terrazzovloer, licht van twee kanten.

Keuken onder de vide met eiken kasten achter hoog glas — De keuken achter het hoge glas.

Hoek van de woonkamer met twee volledig geopende glaswanden naar terras en zee — De hoek opent naar twee kanten, naar het zwembadterras.

Slaapkamer met eiken inbouwkasten en schuifpui naar een terras — Slaapkamer met eiken inbouwkasten.

Slaapkamer boven met hoekramen en eiken parket — Bovenste slaapkamer, licht uit de hoek.

Lichte slaapkamer met breed raam op de palmen, eiken parket — Tweede slaapkamer, palmen voor het raam.

Hoofdbadkamer met vrijstaand zwart stenen bad, stenen wastafel en zicht op palmen — Hoofdbadkamer, het zwarte stenen bad.

Kamerhoek met eiken deur en raam op de tuin — Eiken houtwerk, licht uit de tuin.

Entree met eiken deuren, spiegel en terrazzovloer — Entree: eik en terrazzo onder het daklicht.

Bovendek in witte steen, de zee achter de bergkam — Bovendek, witte steen, de zee erachter.

Zwembadterras over de volle lengte van het huis — Het zwembadterras loopt over de volle lengte van het huis.

Hoek van het overloopzwembad met palm, aan de overkant de Peñón de Ifach — Ochtend aan het zwembad, de Peñón in de verte.

Rand van het overloopzwembad, aan de horizon de Peñón de Ifach — De Peñón vanaf de overlooprand.

Zicht vanaf het boventerras over de groene kam naar de baai van Moraira — De baai van Moraira vanaf het boventerras.

Balkon boven het Garsiva-ravijn, groene hellingen naar de zee — Het balkon boven het ravijn.

Het overloopzwembad van bovenaf, de Peñón de Ifach aan de horizon — Het zwembad, van bovenaf.

De bergkam en het Garsiva-ravijn richting Moraira en de Peñón — De bergkam richting Moraira.

De enclave Magnolias op de klifrand van Cumbre del Sol, daarachter open zee — Magnolias — de zeezijde van Cumbre del Sol.

Plattegronden

Verdieping voor verdieping

Bouwtekening bovenverdieping: drie slaapkamers, elk met eigen badkamer, en terrassen aan de slaapkamers

Bouwtekening entree-niveau: open wonen, eten en keuken achter de glaslijn, gastentoilet en terrassen

Bouwtekening souterrain met de vrij indeelbare ruimte van 45 m²

Perceelplan van 1.100 m² met footprint van de villa, zwembadterras en parkeren

Tekeningen uit het bouwdossier.

De plek

Alles wordt gemeten vanaf deze deur

De kam van Cumbre del Sol richting zee, langs het Garsiva-ravijn — **De heuvel**Cumbre del Sol

Straat van het pueblo op Cumbre del Sol boven de kustlijn — **Het pueblo**winkels · school · sportbanen

Cala del Moraig met turquoise water onder hoge kliffen — **Cala del Moraig**5 min naar beneden

Zicht vanaf de villa richting Moraira en de Peñón de Ifach — **Richting Moraira**10 min rijden

Kaart & gids van de omgeving →

Vragen

Wat kopers vragen vóór een bezichtiging

Hoe plan ik een bezichtiging?

Neem contact op en we prikken een moment dat u schikt, doordeweeks of in het weekend. We reageren binnen 24 uur, meestal veel sneller.

Kan ik op afstand kopen?

Ja: internationale kopers ronden Spaanse aankopen geregeld vanuit het buitenland af; de procedure is beproefd en veilig. De beste route hangt af van uw situatie — neem contact op en wij regelen en begeleiden elke stap.

Wat komt er bovenop de prijs?

De overdrachtsbelasting in de Comunitat Valenciana is op dit prijsniveau 11%. Daar komen de kosten van notaris, kadaster en advocaat bij. Volledig overzicht: gids aankoopkosten →

Is er een energielabel?

Ja: label A voor verbruik én uitstoot — 27 kWh/m²·jaar en 5 kg CO₂/m²·jaar, geldig tot 2034. Villa’s met label A zijn zeldzaam aan deze kust.

Wat zijn de vaste lasten?

Bescheiden voor een villa van dit formaat. Indicatief: IBI (jaarlijkse onroerendgoedbelasting) en urbanisatiekosten samen €2.000–3.000 per jaar; het A-label houdt de energiekosten laag. Exacte cijfers op aanvraag.

Wie is de verkoper?

De eigenaren, vertegenwoordigd door Bravos Estate.

De rand van het overloopzwembad en de Peñón de Ifach aan de overkant

Contact

Een paar minuten op het terras zeggen meer dan deze pagina.

We reageren binnen 24 uur, vaak binnen het uur. Bezichtigingen zijn persoonlijk; we zoeken een moment dat u schikt.

Plan bezichtiging WhatsApp +34 603 133 000

Magnolia Villa Especial · €2.250.000 · rechtstreeks via Bravos Estate

Met wie u spreekt

Bravos Estate

Een internationaal kantoor met twaalf jaar ervaring op de Spaanse woningmarkt: woningen aan de Costa Blanca, Costa del Sol en op Mallorca, kopers uit heel Europa. Wij verkopen deze villa rechtstreeks namens de eigenaren: één aanspreekpunt voor het huis, het papierwerk en de kosten.