Кумбре-дель-Соль · Бенитачель · север Коста-Бланки

MagnoliaVilla Especial

441 м² на трёх уровнях над оврагом Гарсива. Три спальни со своими ваннами, 150 м² террас, панорамный бассейн и вид на море с каждого уровня.

Продаётся €2 250 000

Записаться на просмотр Цифры

Вид

Бассейн заканчивается там, где начинается обрыв. На горизонте стоит Пеньон-де-Ифач.

Этот вид защищён законом: впереди — только природный парк Гарсива и побережье под европейской охраной Natura 2000. Между этой террасой и морем никогда ничего не построят.

Масштаб

Масштаб здесь проще показать цифрами.

0 m²

площадь, три уровня

0 m²

участок, ориентация на юг

спальни, каждая со своей ванной

0 m²

открытых террас

~0 m

стекла в гостиной

0 m²

нижний уровень, свободная планировка

Панорамный бассейн над ущельем

Второй свет над кухней

Полы терраццо

Дубовые интерьеры

Камин

Тёплый пол

Канальное кондиционирование

Энергокласс A

Цена

€2 250 000

Энергосертификат · класс A, действует до 08/2034

A27 кВт·ч/м²·годпотребление

A5 кг CO₂/м²·годвыбросы

К цене добавляются ITP 11% и расходы на нотариуса, реестр и юриста. Комиссия агентства включена, её платит продавец.

Вилла в первой линии над ущельем Гарсива, дальше побережье и Пеньон-де-Ифач

Почему она

Её строили для себя, а не на продажу.

Отделка и планировка — по собственному заказу владельцев, а не по каталогу застройщика. Вилла-близнец по соседству уже продана. Эта — последняя на кромке.

Так вилла выглядит сейчас. Лето 2026

Вид из гостиной через полностью открытое остекление на бассейн и море

Двенадцать метров стекла. Угол открывается, и граница между гостиной и террасой исчезает.

Жилой уровень · сплошное терраццо

Кухня с дубовой столяркой под двусветным объёмом, стекло открыто к бассейну

Над кухней — второй свет. Солнце уходит вглубь дома.

Кухня под вторым светом

Три уровня по скале. Терраса на каждом.

Интерьеры

Как есть, лето 2026

01 / 00

Вилла на кромке обрыва над ущельем Гарсива, вид со стороны моря — Дом на кромке обрыва.

Гостиная с открытым угловым остеклением на террасу и море — Гостиная, угол открыт на террасу.

Открытая гостиная с раздвинутым остеклением на террасу с бассейном и море — Стеклянная стена, открытая полностью.

Жилое пространство: дубовая лестница, терраццо, стекло с двух сторон — Дубовая лестница, терраццо, свет с двух сторон.

Двусветная кухня с дубовыми фасадами за панорамным остеклением — Кухня за двусветным остеклением.

Угол гостиной с двумя полностью открытыми стеклянными стенами на террасу и море — Угол открывается в обе стороны на террасу с бассейном.

Спальня со встроенными дубовыми шкафами и раздвижной дверью на террасу — Спальня со встроенными дубовыми шкафами.

Спальня верхнего этажа с угловыми окнами и дубовым паркетом — Верхняя спальня, угловой свет.

Светлая спальня с широким окном на пальмы, дубовый паркет — Вторая спальня, за окном пальмы.

Главная ванная: отдельностоящая ванна из чёрного камня, каменная столешница, вид на пальмы — Главная ванная, ванна из чёрного камня.

Угол комнаты с дубовой дверью и окном в сад — Дубовая столярка, свет из сада.

Прихожая: дубовые двери, зеркало, пол терраццо — Входная зона: дуб и терраццо под световым фонарём.

Верхняя терраса из белого камня, за грядой море — Верхняя терраса, белый камень, позади море.

Угол панорамного бассейна с пальмой, за водой — Пеньон-де-Ифач — Утро у бассейна, вдали Пеньон.

Кромка бассейна, на горизонте Пеньон-де-Ифач — Пеньон с кромки бассейна.

Вид с верхней террасы через зелёную гряду на бухту Морайры и море — Бухта Морайры с верхней террасы.

Верхний балкон над ущельем Гарсива, зелёные склоны спускаются к морю — Балкон над ущельем.

Бассейн сверху, на горизонте Пеньон-де-Ифач — Бассейн сверху.

Гряда и ущелье Гарсива, уходящие к Морайре и Пеньону — Гряда, уходящая к Морайре.

Район Magnolias на кромке обрыва Кумбре-дель-Соль, дальше открытое море — Magnolias — морская сторона Кумбре-дель-Соль.

Планы

Этаж за этажом

Чертёж верхнего этажа: три спальни, каждая со своей ванной, террасы при спальнях

Чертёж входного уровня: открытая гостиная, столовая и кухня за линией остекления, гостевой санузел и террасы

Чертёж нижнего уровня: 45 м² свободного пространства

План участка 1 100 м²: пятно застройки, терраса с бассейном и парковка

Чертежи из рабочего проекта.

Место

Все расстояния — от этой двери

Гряда Кумбре-дель-Соль, спускающаяся к морю мимо ущелья Гарсива — **Холм**Cumbre del Sol

Улица посёлка Кумбре-дель-Соль над береговой линией — **Посёлок**магазины · школа · корты

Бухта Кала-дель-Морайг: бирюзовая вода под высокими скалами — **Cala del Moraig**5 минут вниз

Вид с виллы в сторону Морайры и Пеньона-де-Ифач — **В сторону Морайры**10 минут на машине

Карта района и гид →

Вопросы

Вопросы, которые задают все

Как записаться на просмотр?

Напишите нам — договоримся на удобное время, в будни или выходные. Отвечаем в течение 24 часов, обычно гораздо быстрее.

Можно ли купить удалённо?

Да: иностранные покупатели регулярно закрывают сделки в Испании дистанционно — процедура отработана и безопасна. Как удобнее действовать в вашем случае, подскажем: напишите, мы всё организуем и проведём сделку от начала до конца.

Какие расходы сверх цены?

Налог на переход права (ITP) в Валенсийском сообществе на этом уровне цены — 11%. Сверху — нотариус, реестр и юрист. Полная смета: гид по расходам на покупку →

Есть ли энергосертификат?

Да: класс A и по потреблению, и по выбросам — 27 кВт·ч/м²·год и 5 кг CO₂/м²·год, действует до 2034 года. Виллы класса A на этом побережье — редкость.

Сколько стоит содержание?

Для виллы такого размера — немного. Ориентировочно IBI (ежегодный налог) и сборы урбанизации вместе — €2 000–3 000 в год; благодаря энергоклассу A коммунальные счета невысокие. Точные цифры — по запросу.

Кто продаёт?

Продают владельцы. Сделку ведёт Bravos Estate.

Кромка бассейна и Пеньон-де-Ифач за водой

Контакт

Пара минут на террасе объясняет больше, чем вся эта страница.

Отвечаем быстро, показ проводим лично. Подстроимся под ваше время.

Записаться на просмотр WhatsApp +34 603 133 000

Magnolia Villa Especial · €2 250 000 · напрямую через Bravos Estate

С кем вы говорите

Bravos Estate

Международное агентство, двенадцать лет в испанской недвижимости: дома на Коста-Бланке, Коста-дель-Соль и Мальорке, покупатели со всей Европы. Вилла — эксклюзив напрямую от владельцев: в одном разговоре решаются и дом, и документы, и все расходы.